20余城房贷利率进入“3”时代
继1月5日央行、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后，已有多地下调首套房贷款利率。据中指研究院监测，目前已有20余城下调首套房贷利率至4%以下。“首套房最低利率可以做到3.7%，四大行目前都一样的，这是人行给我们的一个政策。”工商银行珠海市某支行个贷中心陈经理表示。“所以说现在是（买房）最合适的时候，3.7%的利率基本上已经是2004年时的水平了。”陈经理强调。 | 相关阅读（每日经济新闻）
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孙渺
Life is short, make it count.
没有卖不出去的房子，如果有，那肯定是价格不够低。实际上，2022年下半年以来不断推出的调控政策，很多发力点都着力于降利率，事实上就是降低购房者的购房成本，从某种意义上，也是在降房价。恕我直言，基于我们这么高的房价，利率破3只是开始，还有空间，未来几年可以看看，大趋势是降的，到时如果公积金贷款利率不变，就会成为鸡肋。
这释放了什么信号？一方面是土地财政、房企、经济扛不住了，急需要大众帮忙一起扛。另一方面，现在是标准的买方市场。如果你是刚需，我一般会劝你等一等，如果你非要现在买，那我也会劝你二手房多看几套，多聊聊，肯定有降价空间。这个时候你要做的，是好好挑选你要的房子，同时确保自己有稳定的现金流能搞定房贷。观察好形势很重要，估计不久大家就可以看到“降价去库存”摆上台面。
