房贷变局：小城首付最低一成，房贷利率步入新一轮下调
21日下午，四大行同步下调广州地区房贷利率。而越来越多的中小城市加入了首套房贷首付20%的队伍中。在多个非“限购”的中小城市，两成首付并不少见，甚至部分地区已通过开发商优惠等形式做到了事实上的一成首付；在一线城市，政府指导价正在失去效力，买卖双方按照市场价成交，银行按照实际成交价放款。多位地产中介、贷款中介以及银行人士表示，目前房贷利率正在酝酿新一轮下降，以支撑银行住房按揭业务的增长。 | 相关阅读（第一财经）
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杨三四
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2016年的房地产去库存工作就是以金融的宽松——降低首付比例和房贷利率打折，以及购房条件上的宽松为标志的，这直接导致了2017年全国房价的暴涨。
而今年开年的宽松目前来看基本上是以金融为主的，但限购基本上仍然没有太明显的松动，尤其是在一线和新一线城市。我理解的目的是未来给处于水深火热中的房企一些支撑，但因为“房住不炒”的理念已经基本上已经深入人心，所以限购很难大面积宽松。
另外就是“因城施策”，因为广州此前的房价连续下跌，一些甚至跌回一年前的水平，因此才有这样的宽松措施，而北京和上海目前看，房价仍然上涨，而且比较坚挺，所以并没有出现这样的宽松。
