都居家办公了，曼哈顿写字楼“凉凉”：一季度租赁量腰斩
2020-06-10 16:30
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房地产管理咨询公司仲量联行的数据显示，今年第一季度曼哈顿写字楼的租赁量与过去10年的均值相比下降了47%，而第二季度的表现预计将更糟。据纽约当地媒体报道，该市许多零售租户过去两个月都没有支付租金，而且即使商业活动恢复，多数商家也不会考虑将来续签（现有的）租赁协议。
房地产咨询公司高纬环球的历史数据表明，在经济衰退期间，曼哈顿写字楼的空置率往往会飙升，而令人担忧的是，早在2019年初，空置率其实已呈上升趋势，疫情更是带来了“致命一击”。 | 相关阅读（第一财经）
房地产咨询公司高纬环球的历史数据表明，在经济衰退期间，曼哈顿写字楼的空置率往往会飙升，而令人担忧的是，早在2019年初，空置率其实已呈上升趋势，疫情更是带来了“致命一击”。 | 相关阅读（第一财经）
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南城樵夫
研究资源分配和市场机制
这场全球性公共危机期间，全国范围的封城闭店以及大范围的居家办公，导致商业地产市场遭受重创。现在新冠病毒也并未远去，可以预期的是在未来较长一段时间内我们还将与病毒共存，包括零售商业和办公楼在内的商业地产投资和运营因此也将受到深远的影响。
在这段时间过后，行业共识是商业地产会发生一些重要的变化：远程办公可能会更加常态化、绿色健康安全的办公空间成为用户首选、科技赋能智慧运营迎来窗口期等等。每个命题对商业地产市场来说都是长久的挑战。
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