山东菏泽救楼市背后：房价连跌16个月，卖地收入急剧萎缩
山东菏泽率先降低商品房首付，在市场上一石激起千层浪。近日有消息称，菏泽市几大国有银行调整了个人住房贷款首付比例，其中针对无房贷记录且无房的购房者，首付比例从30%降至20%。记者从当地多家银行及中介机构了解到，该消息属实。根据中国房地产指数系统百城价格指数，截至2022年1月，菏泽新房价格同比已经连续下跌16个月，环比亦持续波动调整，房价下行压力较大。 | 相关阅读（财联社）
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奥黛丽静
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看了菏泽房地产市场这个现状，只能说大家的悲欢并不相通，一线城市房价按都按不住地长，而像菏泽这样的小城市，随着产业萎缩和人口数量减少，房价已经跌了很长时间。
对于菏泽来讲，房价降回原来的水平也是一种正常的市场反应。只不过当地政府太过于依赖卖地收入，对土地财政的过分依赖，导致了市场下跌时期的种种问题。下调首付比例，也不能从根本上解决这个问题。
