2021年，这两城新房价格涨幅最大

我在西安有位老朋友，他因为西安的人才吸引政策去年从北京去西安发展，有段时间，他时常和我感叹：西安的工资不涨，房价一直在涨，房价一涨房租也在涨，生活在西安也不易。他和我说，这几年西安一直在做大范围城市建设，比如修地铁，出来的地铁房涨了不少。但实际上西安仍然是一个西部发展中城市，还有很多需要提升，如此上涨的房价，对于人才吸引不利。

再说徐州，实话实说，淮北几个城市都是经济欠发达地区，是几个省的交界处 ，相对于省会城市较远 ，人口多 ，很多出门到苏南打工的都挣到了钱，然后到了还算不错的徐州买房，推动了房价。但徐州楼市的利空因素太多了，徐州的产业并不发达，光靠那些制造业，根本无法支撑起现在徐州的房价。徐州过去房价低的时候，还能吸引一些年轻人来，对周围城市的人的确是有一定的吸引力，但是现在来看，徐州房价已经成为让这些年轻人离开的动力了。

无论是西部重镇西安，还是淮北枢纽徐州，都需要产业升级，需要吸引高素质人才来提升地区经济活力和创造力。

房价的就是看人口，有些城市盲目扩张，但产业跟不上，让一些受人才政策吸引而贸然辞职的人备受打击，有序健康才是成熟发展的重要标志。