央行主管媒体：恒大事件短期冲击逐步明朗化！房企融资加速回暖

金融机构为什么会对房地产行业过度收缩？中国的金融机构绝大多数为中央企业，基本上是在执行中央的地产调控政策，自主权是比较小的，因此之前是响应中央的要求，而如今对地产适度宽松也应该是中央的一个信号。而从根本上来看，这也是金融机构的自我救赎之道，毕竟地产企业的债务大部分还都是这些金融机构贷出去的。

中国的房地产调控目的，并不是去让昂贵的房价大幅度下跌，也不是让地产企业都破产，而是让房子真正回归居住的属性，让房价在长时间内保持平稳，让地产企业和居民都能还得起贷款而不至于大幅度违约，让地方政府的卖地收入还不至于大幅下滑。

这样的结局其实受伤的还是新上车的那些刚需购房者，房价收入比放在任何一个国家都是衡量房价合理程度的重要目标。按照房价收入比=城市二手住宅市场均价*城市人均住房面积/城镇居民人均可支配收入计算，深圳成为全国购房难度最大的城市，2020年房价收入比达到48.1，即普通家庭不吃不喝要48年以上方能供得起一套房。