融创提前16年与万达解约，后者将获1.33亿补偿

波斯纳效率违约......
融创的孙宏斌和巨人的史玉柱，总能游刃于契约逻辑的前沿，其中就包括波斯纳效率违约。
也即，合同的一方当事人有因违约带来的收益将超出己方以及他方履约的预期收益，并且针对预期收益的损害赔偿有限，使之在承担违约责任后仍有盈余，那么，违约是一个理性的选择。
这与一般世俗认知道德和伦理基础上的契约精神有些相悖，但有其合理之处，以及合法合规，也即具备社群反身性。

波斯纳效率违约在于通过对交易过程中成本与风险关系的分析，来重新评价合同责任的功能和价值基础。从经济学的角度来看，效率违约使社会资源的配置达到了一种“潜在的帕累托优势”，这种效率并不只表现为有人获利，有人受损，而是在此基础上强调了获利方对受损方要进行足够的补偿，继而将风险分配给更合适的风险承担者 -- 同样的风险在对于不同的主体，价值度是不一样的，这也是不良资产处理商业逻辑的底层所在。

常识中与实际履行原则冲突，损害赔偿难以计算，与诚实信用原则不符，会造成道德及社会风气导向上的负面影响等，其实是社群认知广度和深度还在发展中，相应治理能力和体系尚未娴熟.....

但总有可以应用自如的场景......

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融创虽然赔1.33亿，但在我看来算是及时止损。
融创和万达的故事还要回到几年前，2017年受到央行货币政策影响，万达的债务问题愈演愈烈。虽然有马化腾等人出手“相救”，但这一教训也让万达从此走上了轻资产的道路。就在万达现金流紧张之时，融创集团和富力集团出手成为万达酒店的接盘侠。

现在受到疫情影响，不止万达酒店，酒店行业这两年一直很艰难。对于万达的项目而言，之前的万达很多时候都是按照地方政府的规划走，哪里需要开发建新城，就去哪里弄个万达广场，万达酒店什么的。但殊不知这种重资产需要足够的人流量才能维持运营。我看了一下这19家酒店，成都重庆这些万达酒店也许还好，但是像南昌合肥桂林这些地区，要么是竞争激烈，要么是人流量不足。融创是酒店管理方，相对灵活，现在已经撤了，不知低价大量入手万达酒店的富力接下来怎么走。