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首次突破20%大关：写字楼空置率创历史新高
图片来源：PHOTO BY GARY HERSHORN—GETTY IMAGES关于写字楼以及疫情引发的世界末日的讨论可能已经平息，但这一行业的问题并没有消失。如果说有什么变化的话，那就是在疫情爆发四年后，写字楼的空置率还在增加。穆迪公司（Moody’s）近日发布的一份分析报告显示，今年第二季度，“...
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卖房人准备卖房，但购房人犹豫不决
图片来源：GETTY IMAGES《财富》杂志曾经形容疫情期间历史性的低抵押贷款利率是福祸相依。能够享受到低于市场水平的利率当然是好事，尤其是当两者相差巨大时，但这也会让你被锁定；除非你别无选择，否则你不太可能为了7%的利率而放弃3%的抵押贷款利率。这种现象被称为“锁定效应”，而在过去的一年里，这种...
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美国楼市持续不景气，但未来几个月会有所改善
2018年，Redfin首席执行官格伦·凯尔曼。图片来源：DAVID RYDER/BLOOMBERG VIA GETTY IMAGES如果你觉得房价不断创下新高，那是因为确实如此。根据Redfin的数据，在截至5月19日的四周内，房价中位数达到了“创纪录的387,600美元”，比去年同期上涨了4%。...
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美国炒房客卷土重来
美国炒房客卷土重来。图片来源：PHOTO ILLUSTRATION BY C.J. BURTON—GETTY IMAGES去年年初，美国炒房客退出市场；据Redfin统计，炒房客的购房数量骤减了约50%，与现房销量相差无几，据我们所知，现房销量降至近30年来的最低水平。这与他们在疫情带来的房地产市场...
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调查发现，近一半的婴儿潮一代负担不起今天的高房价
婴儿潮一代乐意看到房价飙升。图片来源：GETTY IMAGES房价在过去十年中翻了一番，仅在过去五年就上涨了近50%。拥有一套住房的成本创历史新高。根据Redfin委托进行的一项调查，这意味着很多人如果现在买房，也负担不起高房价。房主们被问到：“如果你想买房，你认为自己现在能买得起你所在社区的类似房...
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房贷利率不断上涨，美国人购房成本创历史新高
图片来源：GETTY IMAGES上周，30年期固定抵押贷款平均利率达到7.50%，为全年最高。Redfin的数据记者丹娜·安德森在一份最新的房地产市场报告中写道，这是因为“通胀报告的热度高于预期，而且美联储确认将推迟降息”。不仅仅是抵押贷款利率在上涨，房价也在上涨。在截至4月14日的四周内，房屋销...
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美国房地产陷入衰退
Redfin首席执行官格林·凯尔曼，拍摄于2015年。格林·凯尔曼是Redfin的首席执行官。该公司自称是一家科技驱动的房地产公司，提供现代的房屋买卖方式。他掌舵该公司近二十年，但无论是在全球金融危机期间还是现在，他都没有失去热情；他说自己是全世界最幸运的人。这绝非易事。在疫情及其带来的房地产市场繁...
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美国高抵押贷款利率高企，买房的和卖房的都受影响
图片来源：GETTY IMAGES当抵押贷款利率从曾经的史上最低点飙升至20年新高时，会发生什么？人们停止卖房。有人停止买房。抵押贷款利率较8.03%的最高点有所下降，但依旧远高于刺激疫情期间房地产市场繁荣的2%和3%的水平。最新数据显示，当前平均30年期固定抵押贷款利率为7.44%。上周，在高于预...
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44%的美国房屋受到气候威胁
1月，北卡罗来纳州克莱蒙特，一栋房子被强风摧毁。图片来源：PETER ZAY/ANADOLU VIA GETTY IMAGES气候风险对于房地产市场而言，是一个价值22万亿美元的严重问题，而且它只会变得越来越严重。Realtor.com最新发布的一份报告，评估了洪水、风灾、野火、高温和空气质量等问题...
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自疫情以来，美国人购买入门级住宅需要达到的工资水平提高了近一倍
入门级住宅并不便宜。GETTY IMAGESRedfin研究发现，在美国，如果你想购买一套入门级住宅，年薪需要达到约76,000美元。据美国人口普查局（Census Bureau）统计，中位数家庭收入为74,580美元，或按照Redfin的估计为84,072美元。无论如何，肯定是某些方面出现了问题。...
