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深圳有银行正式发文将二手房参考价作为按揭贷款依据

深圳有银行正式发文将二手房参考价作为按揭贷款依据

2021-02-21 11:00
近日,深圳光大银行内部下发了一则《关于二手住房按揭政策调整的通知》,其中指出,根据《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》及监管要求,住建局发布的二手住房成交价格将作为按揭贷款参考依据。 | 相关阅读(新浪财经)
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李广琛

李广琛

“按参考价做按揭”之后,高总价的房子是不是就无法交易了呢?实际上各个超大型城市这样的例子早就有了,比如,北京很多高总价房子会按较低的评估价做按揭,剩下的差价以“装修费”等等不同名目的费用补齐。按参考价做按揭,可能从长远来讲,可以降低深圳房市的杠杆率,能否降低房价,还真不好说。

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xxx

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菩提一叶,可见佛心

上有政策下有对策,再精明的政策在业绩压力山大的业务人员面前也有漏洞和投机方法,更何况面对的是银行、中介、装修、开发商多个行业的相互配合。房价调控,最终的问题不在于限制购买条件,而是削减购买意愿。

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张进

张进

全球化智库(CCG)特邀研究员

政策在执行过程中会遇到动态调整的问题,尤其是涉及价格的。一是价格的构成有一定的腾挪空间,二是价格的随时变化也很难一刀切。

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