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几个深圳能买下美国?

几个深圳能买下美国?

大猫财经2021-01-22 11:30:00
根据中国房价行情网,深圳12月的二手房均价87957元/㎡,而根据实时房价,近一个月的均价已经达到了89782元,预测1月份房价将超过9万元。2020年,美国住房市场总价值在33.6万亿美元左右,约合人民币218万亿。纽约+洛杉矶+旧金山,还没赶上一个深圳,4个深圳的总值,相当于美国的房地产总值了。 [前往原文]
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SUNNY

SUNNY

几个深圳可以买下美国?4个!
答案揭示了中国的房地产终于进入了泡沫狂欢阶段!
2020年,深圳常住人口1343万人,美国3.28亿人。深圳人口乘以4倍之后,也就是5200万的中国准一线城市住宅价值等于美国的所有价值。也可以说,一个中国人的收入应该等于美国6.31个美国人的收入!
但实际情况是,深圳平均年薪13万人民币,美国平均收入4万美元按照目前汇率,大约是26万人民币!美国人的薪资是中国人的2倍!
不谈国家的技术竞争力,不谈房屋质量,不敢中国只有70年产权和美国的永久产权。仅从房地产一项,深圳目前的房价,对比美国的房价,价值参数泡沫倍数在12.26倍!
也就是深圳现在平均2000万的房子泡沫化去掉,真是价格可能也就在158万左右!考虑到美元作为全球货币的坚挺和人民币合理泡沫,价值在400万已经是非常合理的了。泡沫这么大,可怕吗?可怕但未必会发生!可以对比下日本房产泡沫前后的房价。
任何一件东西有泡沫就会带来炒作!比如股票。当海水退去,才知道谁在裸游!外资目前疯狂进入中国,房价推高,人民币升值,美国新财政部长的抛弃“美元弱势”战略,这一切的,和当年的日本何其相似!留给中国的时间还有多少?!政府有没有能力化解,期待中!

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周维亚

周维亚

广东之所以能成为我国经济第一大省主要就是房市消费的全面带动,自己对于投资者的红利回馈,这是广东之前的主要优势,深圳自然是广东一个主要的新军力量!毕竟深圳的窗口开放度深圳连上海都要竖大拇指!但是随着疫情和人口红利减少等诸多问题的出现,深圳能否一直在有吸引外来人才的实际层面上再保持之前的高速增长是个较大的问号!毕竟深圳如今的本地人口并不多,外来人口来此打拼和投资是主旋律,而且我国现在实际上已经过了房市带动经济的高速增长阶段!能否再靠房地产增一波经济数据都是一个问号?有句话说得好国家是买不了的,但是你的钱多只可能是进行投资,可是风险增高的情况下你会不断撒钱吗?这也是个问号?深圳可以继续发展民营经济,但是未来的主流一定是转型为健康金融服务行业,相信深圳当地政府应该会客观看出市场的实际趋势。

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🤌Ysellona🐩

🤌Ysellona🐩

看得见的风景

主要是国情和消费观念不一样,我国房子是扎根,美国不以此为基础,而且多少花钱在财务理财上,一套房子带不走,随时换

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Eric

Eric

在北京上海房价蹭蹭蹭往上涨的同时,深圳作为一座后来发展起来的一线城市,展现出经济的活力,一大亮点就是在高企的房价上。很多人都担心深圳房价崩盘,但这座城市去年迎来建市40周年,再一次成为万众瞩目的中国改革开放标杆,很多新的优惠政策从中央直接下放到深圳,鹏城未来还有巨大的发展潜力。尤其是对很多年轻人来说,深圳的高新技术和创业型企业无疑像充满想法的聚宝盆一样吸引大家前来,未来的住房需求还会继续上涨,投资那里的一套房也就是投资自己的未来。

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杨三

杨三

这篇文章写得很生动。二手房方面,一边是挂牌数量持续减少,一边是需求持续增加,成交量不减反增,同时深圳新盘极其有限、限价效应明显,更是促成了二手转卖、疯赚差价的狂潮。深圳楼市的疯狂,已经到了北上广都瞠目结舌的地步。
 
而此次,房地产业协会的这个“骚操作”,其实也正反应着各方对调控房价、抑制炒房的无力:深圳去年刚刚实行的715新政,反而助推了“千人摇”;后有“新加坡模式”、“长沙模式”之说,也都未能引起市民们广泛的共鸣。限制外地购房客、严禁假结婚购房,尽管近年来各类政策频出,但连峰值都还迟迟没有看到。深圳住房的平台期何时才能到来,还是个谜。

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