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起底23城居民杠杆率:厦门人最敢负债,多城楼市调控升级

起底23城居民杠杆率:厦门人最敢负债,多城楼市调控升级

第一财经2020-09-08 15:00:00
我国哪些城市的居民杠杆率较高?目前“杠杆率”的统计存在较多口径,其中比较常用的有两种:一是住户贷款余额/GDP,即住户部门杠杆率;另一种是住户贷款余额/住户存款余额,即住户存贷比或居民资金杠杆率。

经统计测算,厦门、杭州、南京、深圳这几个来自东南沿海的副省级城市的杠杆率名列前茅,其中在居民资金杠杆率方面,厦门位列第一;在住户部门杠杆率方面,杭州名列榜首。总体上,我国城市居民杠杆率呈现南高北低的格局。 [前往原文]
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白日梦想家

白日梦想家

要什么自行车

现如今房子已然成为许多人眼中的优质理财产品。相比起风险较高的股市,很多人更愿意把钱花在买房上。房子已经不只是一种刚需,而是大众眼中一种更为稳妥的投资。在这种情况下,居民杠杆率也在飞速上升,与之相伴的是消费的挤压和经济潜藏的巨大风险。抑制房价,调低居民资金杠杆率,已经成为亟待解决的问题。增加土地供应只是“缓兵之计”,要真正解决“炒房热”还需从根本出发。

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托马斯·铁蛋

托马斯·铁蛋

杠杆率靠前的城市基本上也是中国发展潜力较大的城市,这背后既有购房者和投资者的"敢借钱",也有金融部门的"敢放贷",但这个指标很难衡量房价的合理度。我们一直说要扩大内需,但中国大部分城市的房价过高,房价收入比远超国际平均水平,如果这个指标无法得到合理性的恢复,内需难言提振。此外,许多初次购房者的资金还来自家庭的支持和亲友间的借款,这并未体现在金融系统的数据中,因此真实的杠杆率可能更高。

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