立即打开
郑州出台房地产纾困基金设立运作方案,暂定100亿!

郑州出台房地产纾困基金设立运作方案,暂定100亿!

昨天
8月5日,郑州市人民政府办公厅下发《郑州市房地产纾困基金设立运作方案》。按照方案内容,纾困基金按照“政府引导、多层级参与、市场化运作”原则,规模暂定100亿元。该专项基金重点通过引导、鼓励央企、省级国企等社会资本以及AA以上的市、区两级国有投融资公司等主体,参与盘活市域内未来销售收入能够覆盖项目投资的存量房地产项目,纾解房企短期出现的资金流动性困难,将盘活资金专项用于危困房企问题楼盘项目,解决部分社会关注的停工停按揭月供问题。 | 相关阅读(澎湃新闻)
52
东木

东木

执大象 天下往

房地产的问题根源是什么?是三道红线,让开发商突然断血?我觉得并不是。无论是土地交易,房地产,还是银行最后都要购房者买单。最根本原因是购房者这一环节出了问题。

购房需求有,但是少了、买不起了,即便买了而库存实在太大了。库存太大,空置太多,导致开发商整体的房子销量下滑,但是项目资金却在占用,于是出问题了。

比如,恒大一二线市区楼盘很好交易,但是在三四五线,以及郊区没人买。但是资金却投进去了,于是只能挪用一二线买房人的钱去填窟窿。

楼市本质问题是疯狂扩张,导致的库存过剩。而库存背后是银行贷款,银行贷款涉及到货币信用。那么,现在搞救市资金有用么?首先是钱太少,一个恒大欠2万亿,融创2万亿,一年房地产交易14万亿,这个窟窿太大,郑州的100亿看起来多,实则杯水车薪。

另外,大量房子根本不好卖,郊区,乡镇遍地房子,如果卖不出去,收不回钱,都会成为银行坏账,怎么剥离?最后怎么收场?结果无法预测。

撰写或查看更多观点, 请打开财富Plus APP
最新:
热读文章
热门视频
扫描二维码下载财富APP