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670名博硕业主身陷“郑州最高学历楼盘”

670名博硕业主身陷“郑州最高学历楼盘”

2022-06-23 13:00
6月22日下午3点,针对停工已7个月的郑州永威•金桥西棠项目,新一轮的沟通会又开始了。然而时至今日,永威•金桥西棠项目仍未迎来复工。一份由业主提供的最新统计数据显示,在对永威•金桥西棠1172 户业主以直系家庭为单位填写的问卷调查中,1983名业主中就有189名博士、481名硕士,其中本科及以上学历超八成,246人享受郑州市人才补贴,占比小区业主 20.99%。据业主提供的资料,当时,项目总包高创公司向高新区管委会反映,金桥置业有限公司和永威置业集团有限公司合计挪用西棠项目资金21亿元,其中10.115亿元投入北龙湖两块地块,而这笔10亿多元的被揶用资金,正是导致永威•西棠项目被迫停工的主因。 | 相关阅读(每日经济新闻)
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谭浩俊

谭浩俊

财经评论员

给予购房补贴,是很多地方引进人才最重要的砝码之一,而相当一部分人才,也是看中了地方的补贴政策。因此,“补贴”也成了地方引进人才最常用的手段,甚至出现了攀比现象,地区与地区比,单位与单位比。这其中,当然不排除滥竽充数者。也就是说,地方被“人才”骗了,被“人才”的文凭、学历骗了。

然而,像郑州这样,人才被开发商骗了的现象,倒也是不多。即便有,也是极个别,而不是一个群体。毕竟,一个1000多户业主的楼盘,硕士以上业主占了近4成,确实是学历不低的一个楼盘。而且,这些业主中,还有两成业主享受了政府的人才引进补贴政策。对这样的楼盘,当地理应更加重视和关注。

恰恰是这个楼盘,出现了停工现象。而从开发商之一的永威置业相关负责人向媒体披露的情况来看,这个项目很有可能是一个商业骗局。果真如此,对郑州来说,可是一次严峻的考验。一处学历最高的楼盘,告诉业主们,这是一个商业骗局,业主们会怎么想?享受人才引进补贴政策的人才们会怎么想?对准备进入郑州的人才又会怎么想?

也许,这只是一则个案,但是,从个案中也不难看出,引进人才政策,显然不只是发放补贴那么简单。不错,补贴是最直接、最能体现人才引进诚意的一种手段,尤其对刚刚进入社会的年轻才俊们来说,如果能够在踏入社会的初期,就得到人才补贴,对于他们提振创业信心,是有很大帮助的。但是,对于真正的人才来说,补贴显然不是最重要的条件。营商环境、服务环境、创业环境才是更重要的方面。如果给的补贴很多,创业的环境很差,服务的质量很低,营商环境让人揪心,再多的补贴也是白搭,人才也会寒心而去。

很显然,像这种楼盘停工的现象,对人才的心理是会产生很大影响的。要知道,对在高校附近建造房屋这样的大事,开发商一定要有信誉、有实力、有质量保证的。而从郑州这处楼盘的开发企业来看,都是当地的开发企业。虽不能说当地的开发企业不能开发楼盘,但是,郑州方面有没有对开发企业的经济实力、信誉等进行过评估呢?土地成交是否通过公开挂牌竞争的结果呢?为什么最终确定没有信用的开发商呢?有没有暗箱操作或者照顾本地开发商的现象呢?

这些高学历的业主们,为了督促房企复工,自发组成了法务组、监督组、视频组,多次与房企、政府部门沟通协商,还运营起社交媒体、短视频账号,将买房经历写成近7万字文章。可是,7个月过去了,仍未复工。也就是说,这一楼盘,能不能复工,何时复工,根本没有时间表。

据一位业主透露,去年11月交完首付款,他与其他67户业主缴纳的共计7000多万元首付款,因未被转入房管局监管账户,至今尚未网签。那么,这些资金都去了哪儿?当地监管部门有没有过问、有没有追查?都是问题。殊不知,购房的预付款必须打给监管账户,这是制度所规定的,否则,要追究相关企业的责任。如果业主反映的问题属实,相关职能部门也是存在严重失职现象的。

引进人才是一项系统工程,补贴固然重要,环境更加重要。如果出现人才楼停工这样的问题,即便是个案,对地方营商环境、服务环境、创业环境的影响是非常大的。如果郑州方面不能尽快把问题解决好,把矛盾化解掉,会对郑州今后的人才引进带来极为不利的影响。所谓的人才补贴政策,也会成为一种拖累,会被人才认为是诱惑甚至欺骗的手段,而不是真心想引进人才。

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李良东

李良东

丹鸟传媒|方泽体育|睿泽体育创办人

河南因为红码迅速占据了舆论中心,从前些天对此事的跟踪分析和溯源,到现在对责任人处理意见的不满;同时对于河南烂尾房红码的回避也是公众关注的焦点。很多人也回忆起去年大雨的事,对于隐瞒事实真相、处置失当和处理轻飘飘,激愤也是自然。

出现问题的成因当然是复杂的,但如果一件件事情都没有追究到底的态度,久而久之,任何问题也就都很难再追究下去了。小洞能成溃堤之穴,况乎事如红码乎?单说河南,很容易让人觉得河南就是得背上做事糊弄、不实的锅。

其实早先的徐州、前几天的唐山,这些“文明城市”不都存在表面光的问题么?不下决心,每件事锱铢必较地问责到底,恐怕很难有根本性的改变。

但问责容易么?要知道太多特事特办、太多急事急办的过程中,多少口口相传、多少恩亲朋伴,往回捯饬又如何能捯饬得清楚呢?捯饬清楚了,是不是就等于给自己断了路呢?海瑞不够多,赵贞吉倒不少。中国人的文化本就是无神论的,讲求的现实世界的圆满,也就是人际间的包容。这包容一用到大问题上,往往就变成了糊弄。

好像这归因到文化上的话,也像是糊弄!

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王律

王律

大环境如此,高学历也是普通消费者。
监管部门不在营造基础制度上下功夫,总想着把看的见的手伸到市场中调控,只会是解决一个眼巴前的小问题,埋下更大的雷。
房地产市场该回归市场了

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三里寻烟

三里寻烟

入世要趁早

郑州最近发生“储户红码”、“人才被骗”等事件,的确让人对这个承载着中部崛起任务的大都市产生了很多的怀疑,据说这些事件已经让很多投资商对郑州的营商环境产生了很大的怀疑。

俗话说,秀才遇上兵,有理说不清。这群高学历的在人生大事——购房上遇到这样的伤心事,的确也反映了郑州这个城市在某些方面的工作做的不到位。但目前,这家民营房企出现资金的问题,政府究竟能做什么,很难说。政府需要调查的是,这个烂尾楼事件中,监管有没有缺位的地方。

恐怕未来,购买民营企业开发的楼盘,除非是一些非常知名的企业,都是有一定风险的。另外就是,期房销售这样的模式,在中国恐怕未来也需要改变了,如果监管能做到不是现房,不发预售证,那么恐怕也会杜绝这种烂尾楼的问题。

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L.Ling

L.Ling

视角的一片拼图,而已。

人才引进变成“名头”,变成利益交换的筹码,也就变了味。往来只有经济利益,而且都是蹭政策红利,毫无生产性。
钱会被挪用,人才本身的后续发展也堪忧。除了在意他们高学历的帽子用来完成指标或脸上贴金,还有人关心如何用好人才并为人才的可持续性发展提供保障吗?
其实这是一个蛮普遍的现象,值得重视和思考。否则,既是政府财政的浪费,也是人才的浪费。

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