商品房预售制度中有很大的漏洞就是资金的监管问题，很多无良地产商采取“脚手架盖房”的方式来伪装建筑物的高度，获得预售证后就可以吸纳购房者的资金，甚至后续的贷款，这样就可以加速企业的资金流转。即使是采取正规的方式拿到预售证，房企后续也可能会拖欠施工方的款项进而导致项目停工甚至烂尾，在目前房企普遍面临资金压力的情况下，这种问题更是常见。

此前看到新闻报道，济南下了暴雨后导致绿城的一个在建项目发生了脚手架坍塌，后被监管部门发现该项目并未能达到取得预售证的，而开发商只是把脚手架至6层，并进行浇筑表面处理，满足形象进度要求。

加强预售证和预售中的资金监管可以有效地避免开发商挪用资金，进而造成施工方和客户的违约情况发生，有助于解决频繁出现的楼盘烂尾问题。 #多地收紧住房预售制监管，或为一把双刃剑#