-
美国这一波房价暴涨，有哪些炒房客在推波助澜？
Lance Lambert 2022-06-29 03:30如果你在美国，而且你恰好有套房，那么在过去两年中，你八成没少受到炒房客的电子邮件、电话和短信轰炸。他们的中心思想就一句：你的房卖吗？自新冠疫情爆发以来，美国的住房市场迎来了一波神奇的热潮，大量投资者被吸引到了房市上。这其中既有家庭刚需者，也有买房做民宿者。还有的人专买旧房，翻修后出手赚差价。就连黑石...
-
中国中产阶级财富增速超330%，这本书教你如何管理财富
金李 2018-01-19 05:14编者注：北京大学光华管理学院副院长、金融系教授金李在近期由光华管理学院主办的“中国式财富管理与家族企业传承”研讨会上做了题为“中国式财富管理”的主题演讲，吸引了大批校友和专业人士前来参加。这是金李教授在新著《中国式财富管理》一书出版后，首次较为系统地介绍该书要点。金教授和他的研究团队基于国内外金融...
-
现在是买房最佳时机吗？
柏文喜 2023-02-20 03:30在不断加码的力促楼市回暖政策加持之下，春节过后发布的一月份楼市成绩单显示，百强房企销售收入和去化面积降幅同比收窄但依然下滑明显，除少数城市外房价维稳压力不小，而排队提前还贷已然成为近期的热议话题。楼市尚待反转的现在，是买房的好时机吗？首先来看看楼市整体走势。去年以来，从供给端到市场端的一系列不断加码...
-
阳光城股东“反目”，将进一步打击行业信心
柏文喜 2021-11-02 11:10阳光城被泰康系两名董事投反对票并遭遇市场股债双杀，主要是由于阳光城的基本面恶化、业绩未达预期所引发。另外阳光城公司评级被下调，缘于市场担心公司流动性出问题而对其用脚投票所致。阳光城三季度主营业绩突曝巨亏，董事局“失和”叠加评级遭下调，以及公司债价格暴跌，这些负面消息综合作用之下，阳光城确实有爆发流...
-
房地产报告
Shawn Tully 2011-06-16 01:00奥斯汀一座在建的新房，全美国在建的新房数还处于非常低的水平。（摄影：BRIAN FINKE）头戴大沿牛仔帽，脚蹬牛仔靴，麦克·卡索曼（Mike Castleman）配得上电影里瘦高的得州牧场主的形象。3月的一个晚上，卡索曼正在农场里给他的两只宠物长角牛喂动物饼干。他的农场名叫巴腾克里农场（Bar T...
-
房地产报告
Shawn Tully 2011-06-16 01:00奥斯汀一座在建的新房，全美国在建的新房数还处于非常低的水平。（摄影：BRIAN FINKE）头戴大沿牛仔帽，脚蹬牛仔靴，麦克·卡索曼（Mike Castleman）配得上电影里瘦高的得州牧场主的形象。3月的一个晚上，卡索曼正在农场里给他的两只宠物长角牛喂动物饼干。他的农场名叫巴腾克里农场（Bar T...
-
调控下的楼市迷思
杜博奇 2013-03-05 10:52蛇年春节过后，房地产市场忽然从灰败情绪中升温，在强劲购房需求的推动下，各地房价迎头上涨。据“中国房地产指数系统”的调查显示：2月份住宅价格同比上涨2.48%，涨幅高于1月份的1.2%和2012年12月份的0.03%。就在这一数据发布几天后，号称“史上最严厉调控”的“国五条细则”发布，受此政策影响，银...
-
房企轻易不敢谈减值
精选 2024-04-03 01:30每个财报季，审计师会根据物业经营情况、市场情况等对投资性物业的公允价值做出调整。2023年，受出租率下滑、租金下降等因素影响，做减值处理的投资性物业不在少数。李贺介绍，两个物业做了减值处理后，造成抵押物的抵押率超过了70%的红线，“批贷款的时候，抵押率是充足的，减值后就不充足了，银行不干了”。...
-
520央行再送礼包，买房时机已到？
柏文喜 2022-05-21 03:305月20日，央行公布贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.7%，保持不变；5年期以上LPR为4.45%，较上次下降15个基点。此前在5月15日，央行、银保监会已发布通知，将首套房商贷个人房贷利率下限调整为不低于相应期限LPR减20个基点。随后，济南、青岛、苏州等地部分银行首套房贷利率已下调至...
-
衰落城市的楼市不仅会“鹤岗化”，恐怕还会“底特律化”
柏文喜 2021-12-10 10:50世间没有无缘无故的恨，也没有无缘无故的爱。而社会经济运行给予楼市的估值也是这样，楼价的高低原本有其供需基础，而楼价的波动总会回归到需求基本面上来。东北小城牡丹江以其楼市的大幅下滑，乃至被称之为“鹤岗化“，再一次证明了这个楼市常识。前几年牡丹江楼市涨幅在黑龙江省位居前三，远远超出了其在黑龙江省内的经济...
