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为何中国商品房预售制度难以终结？
柏文喜 2022-07-21 10:35为什么商品房预售制度难以终结，而且在我国不少城市试点现房销售之后又偃旗息鼓了？作为住房供应短缺时代的产物，中国内地的商品房预售制度从香港引进，曾极大地促进了房地产行业的发展，在充分利用社会资源扩大商品房供应的同时，也形成了具有中国内地特色的高杠杆高负债支持下的高周转行业发展模式。而这种高周转模式一旦...
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取消商品房预售是正途，但不宜操之过急
柏文喜 2022-03-08 07:07全国人大代表、江西省住建厅厅长卢天锡与全国政协委员、四川省工商联副主席张建明均在今年两会期间围绕商品房预售制度提交了相关建议提案，提出可逐步提高商品房预售门槛，直至过渡为现房销售以及由购房人按工程进度付款、达到竣工交付条件后再支付购房尾款的建议。实际上，到目前为止已经有多位人大代表和政协委员多年来连...
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任泽平建议取消商品房预售制
精选 2022-07-15 02:307月14日消息，对于当下掀起的停贷潮，任泽平发表了相关看法，他表示是该取消商品房的预售制了。任泽平称用你的钱，建你的房子，还烂尾了，这是对购房者的不公平。以后谁有钱谁建房，没钱没实力的别建了，不能把包袱甩给老百姓和社会。任泽平表示，1998年房改时，全国缺房子，开发商缺钱，预售制是权宜之计，现在全国...
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合肥放大招，楼市新利好！
精选 2023-07-29 11:00合肥市考虑利好楼市的一系列新举措，包括商品房销售按套内面积计价；货币化安置、房票安置等多元化安置方式；取消商品房的楼层差价率限制；车位、车库与商品房同步办理预售许可证等。...
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微信打击数字藏品交易，大批公众号被封禁
精选 2022-03-31 05:00有消息称，腾讯微信开始大规模封禁数字藏品平台公众号。29日，微信客户端中多家与数字藏品相关的公众号突然被封禁，涉及的平台超十个，均为中小型数字藏品平台，腾讯幻核等头部平台未受影响。大部分平台皆被提示为“由用户投诉并经平台审核，存在未取得法定许可证件或牌照，发布、传播或从事相关经营活动的行为，账号已被...
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全国性商品房预售资金监管办法出台
精选 2022-02-11 05:30有消息称，全国性的商品房预售资金监督管理办法已于近日制定出台。据了解，该管理办法明确，预售资金额度监管为“重点额度监管”。由市县级城乡建设部门根据工程造价合同等核定，能确保项目竣工所需的资金额度，当账户内资金达到监管额度后，超出额度的资金可以由房企提取自由使用。知情人士指出，此次新出台的资金监管办法...
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经济日报：堵住商品房预售资金监管漏洞
精选 2022-07-27 05:30当前我国商品房预售制的许多问题出现在监管方面。与很多国家实施的购房者按工程进度支付款项相比，我国现行的商品房预售制度是在交房之前购房者就支付全款。款项进入指定账户后，根据工程进度按照相关比例拨付。问题出现在地方有关部门和负有监督管理职责的单位，或是没有严格按照相关制度执行监管，或是执行不到位。应明确...
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深圳商品房预售资金或由银行监管改为政府监管
精选 2022-11-14 10:00近日，深圳市人大常委会官网发布关于《暂时停止适用〈深圳经济特区房地产转让条例〉有关规定的决定（草案）》公开征求意见的公告。公告称，为加强商品房预售资金监管，促进房地产业良性循环和健康发展，市政府组织起草了《关于暂时停止适用〈深圳经济特区房地产转让条例〉有关规定的决定（草案）》。公告称，暂停上述《转让...
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加强商品房预售资金监管，多地新规向烂尾楼说“不”
精选 2022-08-08 07:00近日，多地出台了商品房预售资金监管新规，加强预售资金流向透明度，同时进一步压实开发商、政府部门和银行三方的主体责任。7月份以来，陆续有城市发布商品房预售资金监管新规，旨在“保交楼、防烂尾”。一位知名房企内部人士在接受采访时表示：“此次出台的一系列政策思路基本一致，主要是加强预售资金透明度、与项目进度...
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北京拟将商品房预售资金监管主体由银行改为政府
精选 2023-12-23 08:0012月22日，北京市住建委《北京市商品房预售资金监督管理办法》（2023年修订版）面向社会征求意见。《办法》提到，将预售资金监管原则调整为“政府监管、社会监督、专户收存、专款专用、核定支出、违规追责”。...
