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什么是Midjourney？一款能以假乱真的图像生成器
CHRISTIAAN HETZNER 2023-04-04 03:30Midjourney公司创始人大卫·霍尔茨（David Holz）是深度伪造技术（生成教皇方济各伪造图片）背后的人。图片来源：BOBBY LONGORIA—GETTY IMAGES FOR SXSW在外行人眼里，上周晚些时候在社交媒体上疯传的图片显示，讲究时髦的教皇方济各（Pope Francis）...
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郑州楼市火了？办房产证得找“黄牛”、二环外取消限购
精选 2023-04-05 07:00想要办理房产证的刘女士发现，最近，郑州的不动产登记中心的线上预约，很难预约成功。刘女士的一些着急办理房产证的邻居，甚至选择了花钱去购买“黄牛”号。与此同时，郑州市正在加大激活楼市的刺激，比如对郑州二环以外的区域，取消限购政策。...
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信息透明如何控制房价
贾鹤鹏 2013-05-08 11:35买下我在美国俄亥俄的房子不久，就收到一封来自加州的信，说如果二周之内不给这个机构汇去87美元，它就不给办房产证了。一看信就急了，赶快寄支票。邮完信后，正准备享受我这物美价廉的房子——折合成人民币只有6000元一平米还不算车库、地下室和院子的面积，而且是最好的学区——不想又一封信来了，这次来自特拉华，...
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百年老店的年轻品牌
李全伟 2011-09-29 04:58中国超过百年历史的企业没几家，青岛啤酒股份有限公司（以下简称青啤）算一个。青啤总裁孙明波说，“青啤能成为百年企业，最根本的原因是创新。创新是不断否定自我的过程，这使企业时刻保持活力、基业长青。”“成为拥有全球影响力品牌的国际化大公司”是青啤的愿景，创新是支撑青啤过去百年发展的重要基石，也是未来快速发...
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做领导还是做自己？
吴岱妮 2011-03-11 08:00问：难道做一个好领导就必须违背自己的天性吗？答：记得我上小学的时候，有个同学是左撇子。他的父母为了纠正，要求他每日用右手练习书法。这个同学很痛苦，每次练字的时候都接近崩溃。最后，字写得还是很难看。几年前，我再次见到这位同学，他依然用左手拿筷子吃饭，他说他改不了。如果这位同学的父母早知道今天是个“无笔...
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卖掉鹤岗的房后，“买房小伙”许康开始攒钱了
精选 2021-01-06 10:00去年8月，许康举着房产证，在已经过户给别人的房里再一次自拍。距离上次这样拍照过去了9个月。那是2019年11月，在拉萨打工的许康乘火车转飞机再转火车，穿越5000多公里、折腾了两天半抵达鹤岗，花3万元买下一套47平方米的二手房，阳台的白色墙皮已有裂缝。...
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十年电商梦：顺丰做电商，隔行如隔山
精选 2020-04-07 10:00顺丰最近召开了一次高管会议，王卫传达的信号很明确，就是要转型，要改革，要突破。但顺丰转型和改革依旧绕不开电商。发迹于电商时代的顺丰，如今却也因为电商陷入进退两难中。与其说是缺乏电商基因，还不如说是顺丰惯性的巨头思维在“作祟”。...
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疫情期间吃什么？全球各地都差不多
KATHERINE DUNN 2020-04-22 08:00武汉疫情初期，网友拍下超市里的情况，照片传遍网络：新鲜蔬菜被抢购一空，方便面货架也几乎被抢空，唯有香菇炖鸡面满满地排放着。有网友感叹：“这得有多难吃呀？”虽是笑话，但危机时刻，国内和亚洲地区的超市里，最先被抢购的，除了生鲜食物和大米之外，就是方便面了。其它一些即时快煮类，及保存时间长的干粮和零食也很...
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多地现免费送房话题，专家称需警惕多重风险
精选 2024-03-13 08:00如今，“免费送房”的话题，又开始在网络上发酵。所谓的“免费”不同于传统意义上的0元购，而是一种债务转移，需要购房者帮他支付剩下的房贷。专家表示，即便是真正的免费送房，也需要警惕以下风险：一是房价下跌，投资回报降低；二是部分房子无房产证，交易存在不确定性，可能引发变故；三是合同公证并不等同于产权过户，...
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美国各地中位房价将破百万大关
Lance Lambert 2021-12-02 03:30在今年夏天的购房热潮中，美国房价年涨幅数据创下19.9%的史上新高，远高于2008年经济危机前14.1%的巅峰涨幅。房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）紧跟房价上涨趋势，在11月下旬宣布，大幅增加联邦政府支持的传统合格住房贷款规模。据《华尔街日报》（Wall Street...
