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  • 西安率先出招钳制银行,意在“甩锅”?

    柏文喜 2022-07-16 01:43

    针对正在蔓延的烂尾楼业主“强制停贷”的情况,7月14日,西安市住建局等五部门联合发布了《关于防范商品房延期交房增量问题工作措施》,成为率先出台相关政策的省会城市。新政规定,银行擅自拨付监管资金的,应当负责追回资金;无法追回的依法承担相应赔偿责任。这再次凸显出从法理公正和合同权利平衡的角度而言,在楼盘...

  • 湖南株洲:首次购房给予1万元购房补贴,契税补贴50%

    精选 2022-04-30 06:00

    4月29日,株洲市人民政府办公室印发《关于促进房地产业良性循环和健康发展的若干措施》的通知。《措施》自发布之日起施行,执行期暂定1年。实行购房补贴方面,《措施》提到,在市区购买新建商品房(含住宅和非住宅)和存量房(二手房),签订网签合同且缴纳契税的,由财政按其所缴纳契税额的50%对购房人予以补贴。对...

  • 任泽平建议取消商品房预售制

    精选 2022-07-15 02:30

    7月14日消息,对于当下掀起的停贷潮,任泽平发表了相关看法,他表示是该取消商品房的预售制了。任泽平称用你的钱,建你的房子,还烂尾了,这是对购房者的不公平。以后谁有钱谁建房,没钱没实力的别建了,不能把包袱甩给老百姓和社会。任泽平表示,1998年房改时,全国缺房子,开发商缺钱,预售制是权宜之计,现在全国...

  • 这家烂尾楼业主胜诉!江西高安法院判开发商还房贷,并退还首付款

    精选 2022-07-20 05:00

    近日,据中国法院网消息,江西省高安市人民法院审结了三起因开发商楼盘“烂尾”,购房人要求解除《商品房买卖合同》《商品房按揭借款合同》的合同纠纷案件。法院审理认为,根据合同约定,开发商在最后期限的90天内无法交房,购房人有权要求解除合同。解除合同后开发商应将原告交付的首付款返还给购房人,另外购房人向银行...

  • 经济日报:堵住商品房预售资金监管漏洞

    精选 2022-07-27 05:30

    当前我国商品房预售制的许多问题出现在监管方面。与很多国家实施的购房者按工程进度支付款项相比,我国现行的商品房预售制度是在交房之前购房者就支付全款。款项进入指定账户后,根据工程进度按照相关比例拨付。问题出现在地方有关部门和负有监督管理职责的单位,或是没有严格按照相关制度执行监管,或是执行不到位。应明确...

  • 南京:玄武区等四区购买商品房不再需要购房证明

    精选 2023-09-08 09:30

    自9月8日起,南京玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区等四区范围内购买商品房不再需要购房证明。上述四区此前是南京仅剩的限购区域。在业内人士看来,这意味着这四个区域不再限购,也意味着南京取消了商品房限购。...

  • 为何中国商品房预售制度难以终结?

    柏文喜 2022-07-21 10:35

    为什么商品房预售制度难以终结,而且在我国不少城市试点现房销售之后又偃旗息鼓了?作为住房供应短缺时代的产物,中国内地的商品房预售制度从香港引进,曾极大地促进了房地产行业的发展,在充分利用社会资源扩大商品房供应的同时,也形成了具有中国内地特色的高杠杆高负债支持下的高周转行业发展模式。而这种高周转模式一旦...

  • “保交楼”后怎么办?

    谭俊浩 2023-08-14 09:28

    随着“保交楼”提出满一周年,住建部日前披露了各地的“保交楼”工作进展。目前,保交楼专项借款项目总体复工率接近100%,累计已完成住房交付超过165万套,首批专项借款项目住房交付率超过60%。单就“保交楼”专项工作而言,这是一份令人满意的成绩单,也是一份实实在在的、受到购房者欢迎的成绩单,更是守护房企...

  • 实质性利好房企的大政策,终于来了

    柏文喜 2022-02-11 09:50

    实质性利好房企和购房者的大政策终于来了!去年11月初,就预售资金强化监管措施在各地执行中的宽严不一给房地产行业和房企流动性所带来的负面问题,在监管层与主管部门首次将房地产行业明确作为国民经济支柱行业并呼吁行业尽快进入良性循环的背景下,笔者曾经专门撰文发出了“预售资金强化监管需要整体思维”的呼吁,意在...

  • 从欧盟视角看中国楼市的“摸石头”

    赵永升 2015-05-27 05:25

    最近国内房地产市场出台了些新的放宽政策:中国央行、住建部、银监会3月30日联合下发通知下调购房首付比例,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例从60-70%下调为40%。财政部也放松了住房转让营业税政策,个人专卖普通住房的营业税免征期,从五年缩短到了两年。倘若仔细对比,...

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